Как выбрать проект своего дома? Что учесть и какие ошибки не сделать?

Немного об авторах – мы коллектив компании «БашкирЭнергоАудит» и основная специфика нашей работы с частными лицами – тепловизионная и техническая диагностика домов. По роду своей работы нам очень часто приходиться обследовать большое количество загородных домов. И как и докторов – нас зовут туда, где не все хорошо. Поэтому можете себе представить какое разнообразие проблем нам знакомо, сколько домов нами обследовано, сколько проблем решено… Так вот – решать проблемы при диагностике и обследовании домов – наша работа. Но намного проще и дешевле их предупредить. И именно поэтому мы решили начать этот цикл статей о проектировании и строительстве собственного загородного дома.


Предупредим – эти статья для простых людей. Для тех, кто планирует построить не очень дорогой, простой, удобный и надежный дом для жизни. Тем, кто располагает значительными средствами в выборе проекта и решений помогут проектировщик, застройщик, архитектор и дизайнер – каждый в силу собственной жадности и осведомленности. А заказчику потом надо будет жить в этом гибриде ежа, ужа и бреда Боттичелли… Замок притом будет не менее 400 м2 площадью. Так подрядчикам удается больше заработать.


Давайте подумаем вместе: сколько места Вам надо? Практика показывает. Что оптимальной площадью для семьи до 5 человек будет не более 150 м2 отапливаемой площади. Холодные веранды и прочие подсобные помещения можно проектировать на свой вкус и потребности. Но отапливаемая площадь критична, ее содержание дорого. Ее надо не только отапливать, но и убирать. Она чаще нуждается в ремонтах. Она больше подвержена аварийным ситуациям (протечкам и прочему).


Не стоит встраивать в дом гараж – сколько не изолируй – запах отработанных газов будет все равно. Разумнее обойтись просто навесом (чтобы не очищать машину от снега) – который как раз можно завести под одну крышу с домом. А вот разнообразный хлам надо хранить в отдельно стоящем сарае. Если боитесь, что не заведется в морозы машина – любой автомеханик расскажет вам 50 способов завести машину в -80 градусов при наличии розетки и электричества.


То же можем сказать о подвале. Сооружение дорогое, подверженное проблемам и неприятностям. То промерзает, то затапливается. Нужен погреб – выкопайте в стороне и будет вам хранилище… А, да. Не тешьте себя мыслью о спортзале. Есть желание – сделайте для него веранду. С капитальными стенами – но вне теплового контура дома. И независимой системой отопления (инфракрасной, электрической, газовоздушной – какой угодно, но автономной. Надо будет – прогреете помещение за 15 минут и будете заниматься или играть с друзьями в теннис). Она же будет запасной гостевой. А пока не нужна – не потребляет ресурсов. Бассейн мы намеренно не рассматриваем – это уже сооружение для другого бюджета. Да и как показывает практика бассейн в доме – это скорее много проблем, чем много удовольствия. И что самое обидное – построив их, ими практически не пользуются. Правда признаются в этом с неохотой…


Важный момент – определитесь с этажностью. Второй этаж экономически выгоден – площадь фундамента, крыши меньше, отапливать экономичнее. Но вот лестница крайне дорогой, ненадежный и неудобный элемент. Знайте: в любом доме, где есть лестница когда то, кто то падал на ней и что то ломал. В каждом… Да и жизнь как правило протекает на первом этаже – второй только для сна. Хорош второй мансардный этаж для размещения гостевых и детсикх комнат – особенно если это внуки или взрослые дети и приезжают они «эпизодами».


Подумайте – где у Вас будет вход. Надо для этого опросить соседей или понаблюдать за участком год. Если расположить его с подветренной господствующим ветрам стороны, то после сильного снегопада вы просто не сможете открыть изнутри дверь, и будете всю зиму, как крот, копать себе дорожки в сугробах.


Определитесь с расположением комнат. Комнаты, в которых протекает основная жизнедеятельность, должны располагаться на юго-восток. Чтобы в течении всего дня получать максимальное естественное освещение. Это важно – как с точки зрения экономии (на освещении и отоплении, солнце немало прогревает помещения) так и с точки зрения настроения и психологического состояния. Соответственно спальные и гостевые можно ориентировать на северо-запад. Окно в ванной желательно – но необязательно.


При этом немаловажный фактор – это размер окон. Надо найти золотую середину между красотой фасадов, уровнем естественного освещения и… утечкой тепла через окна. А оно через них всегда утекает довольно активно – сопротивление теплопередаче окон, даже самых лучших и правильно поставленных, раза в три меньше, чем нормально утепленной стены. Поэтому наш совет: большие окна в гостиной и кухне – на восток и юг. Там утечки тепла будут частично скомпенсированы поступлениями от инсоляции. А в остальных комнатах – небольшие, одностворные. Только вот фасад дома без окон смотрится куце, необходимо подключать фантазию.


Мы намеренно не затрагиваем вопросов площади комнат, кухни и их взаимного расположения – это все личное. Однако отметим, что если переход из одного помещения в другое занимает более 20 секунд, то человек чувствует себя дискомфортно и старается лишний раз данную прогулку не совершать. Это не наша придумка, а научно обоснованные данные проектных институтов с мировым именем. Просто учтите это.


Площадь спален тоже как правило не критична. Для размещения двуспальной кровати, шкафа или комода необходимо совсем немного – достаточно 15 м2. Все остальные вещи разместите в гардеробной. Причем ее лучше тоже устраивать вне теплового контура. Многие вещи в холоде просто лучше хранятся (меха, например, положено хранить при отрицательных температурах). Вдобавок там со спокойной душой можно распылять что угодно от моли, а не делать это в собственной спальне.


Санузлы необходимо разделить на общий (он же гостевой – у входа, только с унитазом и раковиной) и семейный – где и установить ванну или душевую кабину. Поверьте, это очень удобно и оправданно.


По возможности выделите для котельной (или места где будет находиться отопительный котел) отдельное помещение. Пускай размером с шкаф, но с отдельным маленьким окном. И обеспечьте к котлу приток воздуха с улицы для горения – тогда вам не придётся выбрасывать с отгорающими газами прогретый за собственные деньги воздух, а его улетает довольно много…


Пожалуй на этом мы завершим статью. В следующей мы расскажем про коммуникации: вентиляцию, водоснабжение, отопление – не с точки зрения выбора приборов и типов труб – а с точки зрения разумной увязки коммуникаций и их расположения.


При желании более подробную информацию по правилам выбора проекта для собственного дома Вы можете найти на сайте нашей компании – наш основной профиль – это именно комплексная ( в том числе тепловизионная) диагностика недвижимости. Поиск проблем, дефектов и путей их устранения. С Уважением, коллектив компании «БашкирЭнергоАудит».


Автор: Петров Андрей, компания БашкирЭнергоАудит
22.06.2013
Просмотров: 1374




Новые фирмы
Статьи
Дороже всего для него была его игровая приставка Xbox
Дороже всего для него была его игровая приставка Xbox Если бы ваш дом внезапно загорелся, какую вещь бы вы взяли с собой, выбегая из него. Для жителя американского города Олейт в штате Канзас выбор был очевиден – дороже всего для него была его игровая приставка Xbox.
 
Семейный юрист для граждан г. Мурманска, ЗАТО и области
Семейный юрист для граждан г. Мурманска, ЗАТО и области Семейный юрист – это своевременная юридическая поддержка и помощь в разрешении семейно-правовых вопросов по всем отраслям семейного права для граждан г. Мурманска, г. Кола, г. Североморска, ЗАТО и области. Юридические консультации и широкий спектр услуг по различным семейным правовым вопросам.Мы предлагаем весь спектр юридических услуг, от консультации до ведения дел в Суде по всем направлениям права!
 
Коментарии
Объявления с видео
Фото-объявления
Бетон от ковальской
2-к, центр/социалистическая/7-е февраля
Простаденом свечи простатит , аденома.
Токарный станок по дереву wlam-1000
Виброплита impulse vp160r
Грузоперевозки с пропуском в центр до 3 тонн.
Мебель на любой вкус
Потомственная ведьма. практикую 21 год
2-к квартира, александровка\ост. конечная
Помощь в получении кредита  в москве
Парафин п2 опт и розница
Дробилка щёковая самоходная дизельная lem track 1150х600